נכתב על ידי:

שיעורי מס שבח

שיעור מס השבח עבר שינויים ותיקוני חוק רבים במהלך השנים

להלן פירוט שיעורי המס על פי תקופות.

מס היסטורי

בסעיף 48(ד)(1) לחוק מיסוי מקרקעין, קבע המחוקק שיעורי מס מופחתים למוכרי הזכות במקרקעין אשר רכשו זכות זו עד שנת 1960 כולל.

הרוכשים אשר רכשו את הזכות במקרקעין עד שנת 1948 ישלמו מס שבח בגובה של 12%

בין השנים 1949-1960 המס לא יעלה על 12% מהשבח בתוספת 1% לכל שנה משנת 1949 עד 1960,

לדוגמא, יחיד אשר רכש זכות במקרקעין בשנת 1954 ישלם מס שבח בגובה של 18%.

 

שיעורי מס השבח בעקבות רפורמת המס משנת 2001

החל מיום 7.11.01, נכנסה לתוקפה רפורמה שבעקבותיה הופחת שיעור מס השבח עבור יחידים ממס שולי של עד 48% ל- 20% בלבד כך שנכס שנרכש לאחר ה-7.11.01 ונמכר עד ליום 31.12.2011 יחויב במס שבח בשיעור 20%.

החל משנת 2012 נוצרה תקופת חיוב נוספת בגובה 25% עבור חלק התקופה המשויך לפרק הזמן שלאחר 1.1.2012.

החל מ-2013 נוסף גם מס של 2% על שבח הגבוה מ- 800,000 ש"ח.

במקרים בהם נמכר נכס שנרכש לפני יום 7.11.01 יעשה חישוב לינארי כך שממועד הרכישה ועד ליום זה יחושב המס לפי שיעור המס השולי (עד 48%) ומיום זה ועד מועד המכירה יחושב לפי 20% (מ 1.1.12 יהיה שיעור המס 25% כאמור).

חשוב להיות מודעים כי קיימים מצבים שעשויים להקנות פטור מתשלום מס שבח על דירת מגורים (ראה עמוד "מכירת דירה").  

בדיקת הזכאות להחזר מס ללא תשלום וללא עמלת פתיחת תיק!

תן למומחים שלנו להחזיר לך את כספך!

לא קבלת לא שילמת!

 

בדוק את זכאותך להחזר מס שבח

בדוק זכאותך להחזר מס שבח

א. האם מכרת נכס מקרקעין (דירה, קרקע, חנות) לאחר ה- 1.1.2008?
 כן לא

ב. האם שילמת מס שבח?
 כן לא

ג. האם העסקה טופלה, לרבות נושא המס ע"י עורך דין?
 כן לא

ד. האם הנכס התקבל בירושה?
 כן לא

ה. האם הנכס התקבל במתנה?
 כן לא

ו. האם הנכס נרכש לאחר שנת 1961?
 כן לא

שם (חובה)

טלפון (חובה)

דואר אלקטרוני (חובה)

 

מכירת דירה
מכירת דירה
שיעור מס שבח
שיעורי מס שבח
חישוב מס שבח
חישוב מס שבח
לוקוחותינו
לקוחותינו

צור איתנו קשר עוד היום ותוכל להצטרף לאלפי השכירים שכבר מימשו בעזרתנו את זכאותם להחזר מס.
לפרטים חייג - 077-4560161 או מלא פרטיך ונציג מטעמנו יחזור אליך בהקדם.

רוצה לקבל את כספך בחזרה?

מלא את פרטיך ונציג מטעמנו יחזור אליך בהקדם.

השירות רלוונטי למשתכרים מעל ל- 6,000 ש''ח בלבד
*שדה חובה