נכתב על ידי:

לקוחותינו

לקוחותינו בתחום מיסוי המקרקעין כוללים אנשים פרטיים אשר ביצעו עסקת מכר במקרקעין (דירה, קרקע, חנות וכו'). לקוחות אלו שילמו מס שבח בעקבות עסקת המקרקעין כפי שנדרשו או כפי שחישב להם עורך הדין שטיפל בעסקה. לאחר שבוצעה על ידנו בדיקה הבוחנת את ניצול מלוא ההקלות והפטורים במסגרת החוק נמצא כי במקרים רבים ניתן להשיב להם חלק ממס השבח ששולם ובמקרים מסוימים אף את כולו.

מקרים אלו הינם שכיחים והם נובעים מהעובדה שישנם תכנוני מס רבים בתחום מיסוי המקרקעין אשר חלקם צריכים להיבדק באופן ספציפי למצבו של הנישום, למשפחתו, לעסקיו האחרים, לעסקאות אחרות שביצע בשנים הסמוכות למכירת הנכס ואף לתכנונים העתידיים שלו. הסתמכות על עורך הדין שביצע את עסקת המקרקעין, אשר בדרך כלל אינו מומחה בתחום מיסוי המקרקעין, גוררת לעיתים רבות תשלום מס ביתר.

 

הצוות שלנו בהובלת רואה החשבון רפי אורי כולל את מיטב רואי החשבון ועורכי הדין המתמחים בתחום מיסוי המקרקעין.

בנוסף, בשהם שירותים פיננסיים אנו דוגלים במתן פתרון כולל ללקוח. לצורך כך יצרנו, בין היתר, שיתופי פעולה עם עורכי דין המתמחים בצד החוזי של עסקאות המקרקעין.

המודל האמור מאפשר לנו להעניק ללקוח, המעוניין לבצע עסקת מקרקעין, פתרון מלא הכולל תכנון מס על ידי רואי חשבון ועורכי דין המתמחים במיסוי מקרקעין וייצוג בעסקה על ידי עורכי דין המתמחים בייצוג צדדים לעסקאות מכר.

 

להלן תקציר למקרים שטופלו על ידנו:

איציק ד. רמת השרון

איציק פנה אלינו לאחר שמכר שתי דירות מתוך מספר דירות שהיו ברשותו.

איציק מכר בשנת 2009 דירה אחת תוך ניצול הפטור של מכירת דירת מגורים אחת לארבע שנים. לאחר כשנתיים מחר דירה נוספת והפעם נאלץ לשלם מס שבח.

לאחר שבדקנו את המקרה מצאנו כי נכון היה לאיציק לנצל את הפטור דווקא במכירת הדירה השנייה .בעקבות הטיפול בשינוי דרישת הפטור מול הרשויות קיבל איציק החזר מס שבח בסך של 108,202 ש''ח.

 

חיים ק. מתל אביב

חיים פנה אלינו בשנת 2010 לאחר שמכר קרקע לבנייה למגורים שקיבל בירושה מהוריו. חיים שילם מס שבח בסך של כ- 185 אלפי ש''ח לאחר שעורך דינו ביצע עבורו את חישוב המס.

לאחר שבדקנו לעומק את השומה מצאנו כי לחיים הוצאות רבות שניתן לייחס לקרקע ושאינן נלקחו בחשבון כלל בעת חישוב המס. בעקבות הגשת שומה מעודכנת הוא קיבל חזרה מרשויות המס 91,565 ש''ח.

 

שחר ה. מקרית אונו

שחר פנה אלינו בשנת 2012 לאחר שמכר יחד עם אשתו דירת מגורים שרכשו כשנתיים קודם לכן שחר ואשתו שילמו מס שבח. בהסתמך על שומה שיצאה בעזרת עורך דינם וזאת מכיוון ששחר מכר דירת מגורים אחרת כשלוש שנים טרם מכירה זו.

לאחר בדיקה והגשת שומה מתוקנת בה דרשנו הפרדה בשומת כל אחד מבני הזוג, השבנו להם כמחצית מסכום המס ששולם.

 

אולגה ואלכס ל. קרית ביאליק

אולגה ואלכס פנו אלינו לאחר שמכרו דירת מגורים בשנת 2008 ושילמו מס שבח בסך של כ- 34 אלפי ש''ח. לאחר שבדקנו את חישוב המס, שבוצע בעזרת עורך דין שטיפל בעסקה, מצאנו, כי הנחה של 20% ממס השבח שניתן לדרוש על פי חוק לא נדרשה וכן הוצאות הקשורות בנכס לא נדרשו במלואן.

בעקבות הגשת שומה מתוקנת עבור בני הזוג הם קיבלו חזרה מס ששולם ביתר בסך של 11,606 ש''ח.

 

בדוק את זכאותך להחזר מס שבח

 

בדוק זכאותך להחזר מס שבח

א. האם מכרת נכס מקרקעין (דירה, קרקע, חנות) לאחר ה- 1.1.2008?
 כן לא

ב. האם שילמת מס שבח?
 כן לא

ג. האם העסקה טופלה, לרבות נושא המס ע"י עורך דין?
 כן לא

ד. האם הנכס התקבל בירושה?
 כן לא

ה. האם הנכס התקבל במתנה?
 כן לא

ו. האם הנכס נרכש לאחר שנת 1961?
 כן לא

שם (חובה)

טלפון (חובה)

דואר אלקטרוני (חובה)

 

מקרים אלו הינם דוגמאות בודדות משלל המקרים בהם טפלנו עבור לקוחותינו והצלחנו להשיב עבורם מס ששולם על ידם ביתר.

בדיקת הזכאות להחזר מס ללא תשלום וללא עמלת פתיחת תיק!

תן למומחים שלנו להחזיר לך את כספך!

לא קבלת לא שילמת!

 

מכירת דירה
מכירת דירה
שיעור מס שבח
שיעורי מס שבח
חישוב מס שבח
חישוב מס שבח
לוקוחותינו
לקוחותינו

 

 

צור איתנו קשר עוד היום ותוכל להצטרף לאלפי השכירים שכבר מימשו בעזרתנו את זכאותם להחזר מס.
לפרטים חייג - 077-4560161 או מלא פרטיך ונציג מטעמנו יחזור אליך בהקדם.

רוצה לקבל את כספך בחזרה?

מלא את פרטיך ונציג מטעמנו יחזור אליך בהקדם.

השירות רלוונטי למשתכרים מעל ל- 6,000 ש''ח בלבד
*שדה חובה